DSE新规落地以后，为了满足居港年限的要求，一批内地港籍家庭选择提前将孩子送去香港读中小学。

如果只有一家无牌学生宿舍，家长还不至于太紧张。但就今年以来，光是香港九龙塘那一带，就已经接连被爆出好几起类似的事情了。

第一起发生在九龙塘约道14号，那里原本是一间幼儿园校舍，结果被机构偷偷改成了“全托型学生宿舍”。

为了不让人发现，经营者故意保留原有的幼儿园招牌和宣传海报，假装是正规机构的配套住宿，偷偷招收内地学生寄宿。直到被人投诉曝光，才发现他们已违规经营长达一年半。

第二起则是在九龙塘窝打老道138号的一栋独立屋内，里面被违规改造成20个小房间拿来出租，月租从1.2万到1.8万不等，主要租给赴港读书的中学生。

这些违规宿舍，大多都挑九龙塘、九龙城这类家长眼里“优质学区豪宅区”来落脚。

它们主打“内地生专属托管”，专门抓住家长最担心的——孩子一个人去香港没人照顾；同时还搭配学业辅导和生活管理，包装成“升学增值服务”，从而抬高租金价格。

正是靠着这些“卖点”，它们精准击中内地家长的痛点。而许多家长对香港的相关法规并不熟悉，很容易就掉入陷阱，上当受骗。

为什么严查不断

这类黑宿舍却屡禁不止？

无牌学生宿舍的问题，在香港经常发生。按理说，香港的执法力度也不算弱，只要被查到违规，定罪率几乎是100%，可为什么这类宿舍不但没减少，反而越查越多呢？

说到底，最根本的原因，还是这几年从内地来香港读中小学的孩子暴涨。

香港本来就地少人多，学校自己提供的宿舍名额有限，目前全港合规的寄宿中学约14至16所，不仅需要抽签，门槛也高，大多数还不接受内地插班生；小学就更少了，因为港局规定，12周岁以下（小学阶段）原则上不能住校。而外面合规的寄宿机构也不多，远远跟不上日内地生的寄宿需求。

尤其现在DSE新政策出来了，大批低龄的内地学生过来插班，他们需要住得合法、安全、有人照顾的住处，这就正好给那些违规机构创造了市场机会。

那为什么这些机构不去办证、合法经营呢？答案很现实，在香港办证太难、成本太高，合规经营基本没什么钱赚。

按照香港的规定，只要一个地方有12个或以上的床位用来做学生宿舍，就必须申请床位寓所牌照，还要通过消防、建筑、卫生、规划、教育一堆部门的严格审查。

而且这些地方大多是住宅性质的独立屋或者普通民居，要改成宿舍，还得向城规会申请改用途，同时拆违建、整改消防通道、加装安全设施，整套流程走下来，时间和资金投入都非常高。

相比之下，无牌经营就简单多了。不用改造场地，不用等审批，也不用交各种合规费用，只需要摆几张床、包装一下宣传，就能高价招生，利润非常可观。

对经营者来说，合规赚不到钱，违规却赚得盆满钵满，自然就有人愿意铤而走险了。